Wir bleiben alle!: immobilienblase

Update: Aktuelle ID des Profi-Partner-Dachgeschoss-Ladenhüters Nr. 1 (164qm, seit 10.2 unverkauft):

27.5.2010: Inserat ersatzlos gelöscht, Wohnung aber nicht verkauft, sondern nur noch bei Maklern im Angebot, vgl. etwa wombacher-immobilien.de
19.5.2010: jetzt wieder nur ein Inserat, mit Adressangabe: Scout-ID: 55592789, Anbieter-Objekt-Nr.: SE WE50 CJ
7.5.2010: Scout-ID: 55592789 Anbieter-Objekt-Nr.: SE WE50 CJ, zusätzlich zweites Inserat ohne Adressenangabe: Scout-ID: 55647926 Anbieter-Objekt-Nr.: CJ WE50
4.5.2010: Scout-ID: 55592789 Anbieter-Objekt-Nr.: SE WE50 CJ
21.4.2010: Scout-ID: 55429562 Anbieter-Objekt-Nr.: Gö WE50 FSo

Update: Aktuelle ID des Profi-Partner-Dachgeschoss-Ladenhüters Nr. 2 (151qm, seit 10.2 unverkauft):

27.5.2010: Inserat ersatzlos gelöscht, Wohnung aber nicht verkauft, sondern nur noch bei Maklern im Angebot, vgl. etwa wombacher-immobilien.de
19.5.2010: jetzt wieder nur ein Inserat, mit Adressangabe: Scout-ID: 55592796 Anbieter-Objekt-Nr.: SE WE52 CJ
10.5.2010: Scout-ID: 55592796 Anbieter-Objekt-Nr.: SE WE52 CJ, zusätzlich zweites Inserat ohne Adressangabe: Scout-ID: 55648013 Anbieter-Objekt-Nr.: CJ WE52
7.5.2010: Scout-ID: 55592796 Anbieter-Objekt-Nr.: SE WE52 CJ, zusätzlich zweites Inserat mit falscher Adressangabe "Raumerstr. 10", Scout-ID: 55648013 Anbieter-Objekt-Nr.: CJ WE52
4.5.2010: Scout-ID: 55592796 Anbieter-Objekt-Nr.: SE WE52 CJ
21.4.2010: Scout-ID: 55429634 Anbieter-Objekt-Nr.: Gö WE52 FSo

Sonntag, 19. April 2009

Blase geplatzt: Immobilienpreise in Prenzlauer Berg unter €1.000/qm

Wie war das nochmal? Die Wohnungspreise im Prenzlauer Berg können nur steigen?

Eine unangenehme Überraschung erwartet all diejenigen, die glaubten, eine Eigentumswohnung für €2.500/qm sei ein Schnäppchen, da die Preise sich Richtung €4.000 bewegten.

Ein kurzer Blick auf den Immobilienmarkt zeigt viele schon sanierte Wohnungen in Prenzlauer Berg für weniger als €2.000/qm im Angebot. Mittlerweile sind Preise unter €1.000/qm keine Seltenheit.

Die Profi-Partner AG meint, noch stolze Quadratmeterpreise jenseits von €3.300 erzielen zu können. Hat der Geschäftsführer Dirk Germandi den Überblick verloren?

UPDATE: Die Links sind jetzt tot, hier die wesentlichen Infos aus den gespeicherten Webseiten:
unter €1000/qm:
Notverkauf! - ***Eigentumswohnung in saniertem Stuckaltbau***
10439 Berlin
Zimmer: 2,00
Wohnfläche ca.: 67,70 m²
Kaufpreis: 65.000,00 EUR
Angeboten von
Schmiddem & Morgenstern Immobilienmanagement
jenseits von €3,300
Wunderschöner Altbau mitten in Berlin- Südwestbalkon !!
Christinenstr. 10119 Berlin, Prenzlauer Berg
Vermietbare Fläche: 72,15 m²
Kaufpreis: 242.424,00 EUR
Angeboten von
Verkaufsabteilung Profi Partner AG

Der Hintergrund dieses Blogs:

Unser Haus im Helmholtz-Kiez wurde 2007 von der Profi Partner AG gekauft und soll nun totalsaniert und in Eigentumswohnungen aufgeteilt werden. Uns Mietern droht die Verdrängung und die Vernichtung unserer eigenen Sanierungsleistung. Dagegen wehren wir uns gemeinsam: Wir bleiben alle! Wir freuen uns über Solidarität und Unterstützung, etwa durch Informationen und Erfahrungen mit der Firma Profi Partner und ihren Untergesellschaften (GrundStein, REV, etc.) oder mit anderen Umwandlungssanierern.

Wir bleiben alle!
Für Mieterrechte - gegen Verdrängungssanierung!

Was bisher geschah:

1999: Das Haus wird nach jahrelanger Klärung dem privaten Alteigentümer rückübertragen.

1999-2007: Zahlreiche Mieter sanieren und modernisieren ihre Wohnungen selbst, in Absprache und Zusammenarbeit mit dem Eigentümer, unter Einsatz erheblichen Eigenkapitals.

August 2007: Die Profi Partner AG kauft das Haus.

Oktober 2007: Ansage von Profi Partner-Vorstand Dirk Germandi an die Mieter, bis zum geplanten Baubeginn im Frühjahr 2008 das Haus verlassen zu müssen. "Sie müssen nicht warten, bis der Letzte erledigt ist."

November/Dezember 2007: Die von der Profi Partner AG beauftragte Hausverwaltung Pro Immobilia bricht mehrere vermietete Wohnungen auf und setzt neue Schlösser ein. Die Aktionen werden von einem vierköpfigen Trupp mit einem großen Hund durchgeführt. Die Mieter rufen die Polizei, erstatten Anzeige wegen Hausfriedensbruchs und setzen die Aushändigung der Schlüssel durch. Die Mieter schliessen sich zum Mieterkollektiv zusammen.

2008: Die Hausreinigung wird eingestellt. Die Profi Partner AG überzieht die Mieter mit Prozessen, jedoch ohne Erfolg.

August 2009: Die Profi Partner AG stellt den Mietern Modernisierungsankündigungen zu. Die Miete soll danach das Doppelte betragen. Der Baubeginn wird für November 2009 angekündigt.

Januar/Februar 2010: Die Profi Partner AG schließt eine Vereinbarung über ein Sozialplanverfahren mit dem Bezirk ab. Die Mieter erhalten neue Modernisierungsankündigungen. Die Miete danach soll das Anderthalbfache betragen. Der Baubeginn wird für den 26. April 2010 angekündigt.

Wir bleiben alle!