Trotz aller Erfolgsmeldungen kann die Profi Partner AG den Verkauf nicht voranbringen/Baubeginn steht in den Sternen
"Jetzt noch schnell sichern" - "Letzte Möglichkeit im Prenz'l Berg"- "2 grandiose Dachgeschosswohnungen in bester Lage": Fast schon verzweifelt werben Berlins Makler in einem aktuellen Exposé für die Dachgeschosswohnungen im Haus, die seit Monaten einfach nicht weggehen wollen. Dabei heißt es doch schon seit Wochen (siehe unsere Berichterstattung unten) auf der Profi-Partner-Webseite (www.profi-partner.de): "Vier DG-Wohnungen sind bereits verkauft!" und "Aktuell ist nur noch eine Dachgeschoss-Wohnung verfügbar! +++ Die letzte Wohnung im DG ist auch schon reserviert und wird ebenfalls in Kürze verkauft sein!"
Bei Immoscout24.de stehen die Objekte übrigens auch noch - hoppla, schon wieder unter neuen IDs:
55116387
55116349
Der Baubeginn steht laut Webseite "unmittelbar bevor", tatsächlich jedoch wohl eher in den Sternen. Schließlich will die Profi-Partner AG in dem Haus schon seit Sommer 2007 immer demnächst mit den Arbeiten anfangen. Aber es ist eben noch nicht erfolgreich entmietet ... ...
Mittwoch, 31. März 2010
Montag, 22. März 2010
Überstimmung von Wohnungsbesitzern durch Bauträger
Nicht nur das Dachgeschoss wird von der Profi Partner AG verkauft (und ist entgegen anderslautender Meldungen auf der Profi-Partner-Webseite immer noch im Angebot, siehe Immobilienscout24, unter den IDs: 54882384 und 54882400). Auch die Etagenwohnungen werden seit längerem bei verschiedenen Maklern angeboten. Allerdings überlegen es sich besonnene Kaufinteressenten angesichts der Situation im Haus gut, ob sie eine Wohnung kaufen. Zum einen besteht die Sorge, zur Verdrängung von Altmietern beizutragen. Zum anderen wird als Grund für das Desinteresse die berechtigte Befürchtung genannt, bei den Eigentümerversammlungen vom Bauträger überstimmt werden zu können, der die Stimmen für die zahlreichen nicht erfolgreich "entmieteten" und daher kaum verkäuflichen Wohnungen im Haus hält.
Montag, 15. März 2010
Schöne neue Welt
Profi Partner AG setzt auf Neusprech
Seit heute ist folgendes auf der Webseite der Profi Partner AG zu lesen:
Sozial verträgliche Sanierung im 'Göhrener Ei'
PROFI PARTNER lässt mit der Sanierung der Göhrener Straße 1/Ecke Senefelder Straße einen der letzten klassischen Altbauten im Quartier in neuem Glanz erstrahlen.Trotz erheblicher baulicher und funktioneller Mängel konnte in enger Abstimmung mit dem Denkmalamt die historische Gebäudekubatur weitgehend erhalten werden. Ebenso lag das Augenmerk auf der Erhaltung der städtebaulichen Situation und der Bewohnerstruktur des Ensembles, das vor 100 Jahren errichtet wurde.
Die Schwerpunkte der Bauarbeiten bilden die Instandsetzung von Wohnraum sowie der Bau neuer Wohnungen im Dachgeschoss. Im Rahmen der sozial verträglichen Sanierung wurden die Bewohner in die Modernisierungsmaßnahmen einbezogen. Die ihnen von PROFI PARTNER angebotenen Maßnahmen sind bisher sehr gut angenommen worden. So wurde bereits mit etlichen Mietern besprochen, welche Wünsche sie mit den Baumaßnahmen verbinden und diese wurden in sozial verträglichen Vereinbarungen fixiert. Einige Mieter haben die Chance genutzt und Ihre Wohnung gleich selbst gekauft und finanziert. Mit den restlichen Mietern führt PROFI PARTNER konstruktive Gespräche und ist zuversichtlich, auch deren Vorstellungen berücksichtigen zu können. So wurde mit dem Bezirksamt Pankow ein Sozialplanverfahren beschlossen, welches die Umsetzung der sozial verträglichen Modernisierung garantiert."
---
Wie "sozialverträglich" die Profi Partner AG bisher vorging, ist in diesem Blog ausführlich dokumentiert. Hier die Kurzfassung:
1999: Das Haus wird nach jahrelanger Klärung dem privaten Alteigentümer rückübertragen.
1999-2007: Zahlreiche Mieter sanieren und modernisieren ihre Wohnungen selbst, in Absprache und Zusammenarbeit mit dem Eigentümer, unter Einsatz erheblichen Eigenkapitals.
August 2007: Die Profi Partner AG kauft das Haus.
Oktober 2007: Ansage von Profi Partner-Vorstand Dirk Germandi an die Mieter (Informationsveranstaltung vom 24.10.):
"Das Haus wird komplett entkernt. Alles Alte muss raus."
"Ich weiß auch, dass die meisten richtig sauer sind. Aber das können die nicht ändern. Wir werden jetzt Eigentümer und dann geht das anders vonstatten. Und so wie wir uns das vorstellen, haben wir Ihnen das heute abend gesagt."
"Sie müssen nicht warten, bis der Letzte erledigt ist."
Der Baubeginn wird für Frühjahr 2008 angekündigt.
November/Dezember 2007: Die von der Profi Partner AG beauftragte Hausverwaltung Pro Immobilia bricht mehrere vermietete Wohnungen auf und setzt neue Schlösser ein. Die Aktionen werden von einem vierköpfigen Trupp mit einem großen Hund durchgeführt. Die Mieter rufen die Polizei, erstatten Anzeige wegen Hausfriedensbruchs und setzen die Aushändigung der Schlüssel durch. Die Mieter schliessen sich zum Mieterkollektiv zusammen.
2008: Die Hausreinigung wird eingestellt. Die Mieter werden mit Prozessen überzogen.
August 2009: Die Profi Partner AG stellt den Mietern Modernisierungsankündigungen zu. Die Miete soll danach das Doppelte betragen. Der Baubeginn wird für November 2009 angekündigt.
Januar/Februar 2010: Die Profi Partner AG schließt eine Vereinbarung über ein Sozialplanverfahren mit dem Bezirk ab. Die Mieter erhalten neue Modernisierungankündigungen. Die Miete danach soll das Anderthalbfache betragen. Der Baubeginn wird für April 2010 angekündigt.
Seit heute ist folgendes auf der Webseite der Profi Partner AG zu lesen:
Sozial verträgliche Sanierung im 'Göhrener Ei'
PROFI PARTNER lässt mit der Sanierung der Göhrener Straße 1/Ecke Senefelder Straße einen der letzten klassischen Altbauten im Quartier in neuem Glanz erstrahlen.Trotz erheblicher baulicher und funktioneller Mängel konnte in enger Abstimmung mit dem Denkmalamt die historische Gebäudekubatur weitgehend erhalten werden. Ebenso lag das Augenmerk auf der Erhaltung der städtebaulichen Situation und der Bewohnerstruktur des Ensembles, das vor 100 Jahren errichtet wurde.
Die Schwerpunkte der Bauarbeiten bilden die Instandsetzung von Wohnraum sowie der Bau neuer Wohnungen im Dachgeschoss. Im Rahmen der sozial verträglichen Sanierung wurden die Bewohner in die Modernisierungsmaßnahmen einbezogen. Die ihnen von PROFI PARTNER angebotenen Maßnahmen sind bisher sehr gut angenommen worden. So wurde bereits mit etlichen Mietern besprochen, welche Wünsche sie mit den Baumaßnahmen verbinden und diese wurden in sozial verträglichen Vereinbarungen fixiert. Einige Mieter haben die Chance genutzt und Ihre Wohnung gleich selbst gekauft und finanziert. Mit den restlichen Mietern führt PROFI PARTNER konstruktive Gespräche und ist zuversichtlich, auch deren Vorstellungen berücksichtigen zu können. So wurde mit dem Bezirksamt Pankow ein Sozialplanverfahren beschlossen, welches die Umsetzung der sozial verträglichen Modernisierung garantiert."
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Wie "sozialverträglich" die Profi Partner AG bisher vorging, ist in diesem Blog ausführlich dokumentiert. Hier die Kurzfassung:
1999: Das Haus wird nach jahrelanger Klärung dem privaten Alteigentümer rückübertragen.
1999-2007: Zahlreiche Mieter sanieren und modernisieren ihre Wohnungen selbst, in Absprache und Zusammenarbeit mit dem Eigentümer, unter Einsatz erheblichen Eigenkapitals.
August 2007: Die Profi Partner AG kauft das Haus.
Oktober 2007: Ansage von Profi Partner-Vorstand Dirk Germandi an die Mieter (Informationsveranstaltung vom 24.10.):
"Das Haus wird komplett entkernt. Alles Alte muss raus."
"Ich weiß auch, dass die meisten richtig sauer sind. Aber das können die nicht ändern. Wir werden jetzt Eigentümer und dann geht das anders vonstatten. Und so wie wir uns das vorstellen, haben wir Ihnen das heute abend gesagt."
"Sie müssen nicht warten, bis der Letzte erledigt ist."
Der Baubeginn wird für Frühjahr 2008 angekündigt.
November/Dezember 2007: Die von der Profi Partner AG beauftragte Hausverwaltung Pro Immobilia bricht mehrere vermietete Wohnungen auf und setzt neue Schlösser ein. Die Aktionen werden von einem vierköpfigen Trupp mit einem großen Hund durchgeführt. Die Mieter rufen die Polizei, erstatten Anzeige wegen Hausfriedensbruchs und setzen die Aushändigung der Schlüssel durch. Die Mieter schliessen sich zum Mieterkollektiv zusammen.
2008: Die Hausreinigung wird eingestellt. Die Mieter werden mit Prozessen überzogen.
August 2009: Die Profi Partner AG stellt den Mietern Modernisierungsankündigungen zu. Die Miete soll danach das Doppelte betragen. Der Baubeginn wird für November 2009 angekündigt.
Januar/Februar 2010: Die Profi Partner AG schließt eine Vereinbarung über ein Sozialplanverfahren mit dem Bezirk ab. Die Mieter erhalten neue Modernisierungankündigungen. Die Miete danach soll das Anderthalbfache betragen. Der Baubeginn wird für April 2010 angekündigt.
Mittwoch, 10. März 2010
Neue IDs für alte Angebote
Fragwürdige Reaktion der Profi Partner AG auf Blog: Nicht verkaufte Dachgeschosswohnungen jetzt unter neuen Nummern in Immobilienbörsen
Seit vielen Wochen bereits versucht die Profi Partner AG, die geplanten fünf Dachgeschosswohnungen im Haus an den Mann zu bringen - entgegen den Verlautbarungen des Unternehmens ganz offensichtlich ohne großen Erfolg. Offenbar überlegen es sich Kaufinteressenten gut, ob sie in dieses Haus investieren. Auf die kritische Begleitung in diesem Blog, bei der auch auf die erheblichen Widersprüche in der Kommunikation von Profi Partner hingewiesen wurde, reagiert die AG nun in bemerkenswerter Weise: Nachdem hier jüngst (Posting vom 8. März) die Identifikationsnummern der Objekte bei Immowelt.de und Immobilienscout24.de genannt wurden, liess das Unternehmen diese IDs bei beiden Börsen löschen. Stattdessen stehen die Objekte nun unter neuen IDs im Angebot - jeweils mit dem grob irreführenden Zusatz "Neu". Alt sind dagegen die Schreibfehler ("Hemlhotzplatz") . Und immer noch werden bei Immobilienscout24 vier Wohnungen angeboten, obwohl doch laut Profi Partner-Webseite bereits seit Wochen zwei Objekte verkauft sein sollen (und alle anderen so gut wie, siehe www.profi-partner.de). Ergibt 5 minus 2 neuerdings 4?
Hier die neuen IDs:
Immowelt.de:
2J5GR3H
2J5HR3H
2J5KR3H
Immobilienscout24.de:
54866026
54866035
54866069
54866109
Mal sehen, welche Nummern die Angebote morgen tragen ...
Seit vielen Wochen bereits versucht die Profi Partner AG, die geplanten fünf Dachgeschosswohnungen im Haus an den Mann zu bringen - entgegen den Verlautbarungen des Unternehmens ganz offensichtlich ohne großen Erfolg. Offenbar überlegen es sich Kaufinteressenten gut, ob sie in dieses Haus investieren. Auf die kritische Begleitung in diesem Blog, bei der auch auf die erheblichen Widersprüche in der Kommunikation von Profi Partner hingewiesen wurde, reagiert die AG nun in bemerkenswerter Weise: Nachdem hier jüngst (Posting vom 8. März) die Identifikationsnummern der Objekte bei Immowelt.de und Immobilienscout24.de genannt wurden, liess das Unternehmen diese IDs bei beiden Börsen löschen. Stattdessen stehen die Objekte nun unter neuen IDs im Angebot - jeweils mit dem grob irreführenden Zusatz "Neu". Alt sind dagegen die Schreibfehler ("Hemlhotzplatz") . Und immer noch werden bei Immobilienscout24 vier Wohnungen angeboten, obwohl doch laut Profi Partner-Webseite bereits seit Wochen zwei Objekte verkauft sein sollen (und alle anderen so gut wie, siehe www.profi-partner.de). Ergibt 5 minus 2 neuerdings 4?
Hier die neuen IDs:
Immowelt.de:
2J5GR3H
2J5HR3H
2J5KR3H
Immobilienscout24.de:
54866026
54866035
54866069
54866109
Mal sehen, welche Nummern die Angebote morgen tragen ...
Montag, 8. März 2010
Kein Fortschritt bei Dachgeschossverkauf
Profi Partner AG wird Wohnungen in der Göhrener 1/Senefelder 30-30a nicht los
Vor zwei Wochen kündigte die Profi Partner AG auf ihrer Webseite den offiziellen Vertriebsstart für die Dachgeschosswohnungen an (siehe unten das Posting vom 22.2). Allerdings standen die Wohnungen bereits lange vorher bei Immobilienscout24 im Angebot (siehe unser Posting vom 10.2). Als wir an dieser Stelle darauf hinwiesen, stellte Profi Partner postwendend am 23.2. eine Erfolgsmeldung online, wonach "das Haus mit der bevorstehenden Sanierung" "hervorragend angenommen" werde und zwei DG-Wohnungen bereits verkauft seien. Die drei übrigen seien "schon reserviert" und würden "ebenfalls in Kürze verkauft sein".
Doch nach wie vor sind bei Immowelt.de diese drei Wohnungen noch zu haben (IDs: 2JGYC3H, 2JTXC3H und 2JUYC3H). Noch nachdenklicher stimmt, dass bei Immoscout24.de sogar vier angeboten werden, also sogar eine der angeblich bereits verkauften (IDs: 54841512, 54841112, 54841074 und 54841066).
Offenbar überlegen es sich die Interessenten doch zweimal, ob sie in dieses Haus investieren.
Vor zwei Wochen kündigte die Profi Partner AG auf ihrer Webseite den offiziellen Vertriebsstart für die Dachgeschosswohnungen an (siehe unten das Posting vom 22.2). Allerdings standen die Wohnungen bereits lange vorher bei Immobilienscout24 im Angebot (siehe unser Posting vom 10.2). Als wir an dieser Stelle darauf hinwiesen, stellte Profi Partner postwendend am 23.2. eine Erfolgsmeldung online, wonach "das Haus mit der bevorstehenden Sanierung" "hervorragend angenommen" werde und zwei DG-Wohnungen bereits verkauft seien. Die drei übrigen seien "schon reserviert" und würden "ebenfalls in Kürze verkauft sein".
Doch nach wie vor sind bei Immowelt.de diese drei Wohnungen noch zu haben (IDs: 2JGYC3H, 2JTXC3H und 2JUYC3H). Noch nachdenklicher stimmt, dass bei Immoscout24.de sogar vier angeboten werden, also sogar eine der angeblich bereits verkauften (IDs: 54841512, 54841112, 54841074 und 54841066).
Offenbar überlegen es sich die Interessenten doch zweimal, ob sie in dieses Haus investieren.
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