Update: Aktuelle ID des Profi-Partner-Dachgeschoss-Ladenhüters Nr. 1 (164qm, seit 10.2 unverkauft):

  • 27.5.2010: Inserat ersatzlos gelöscht, Wohnung aber nicht verkauft, sondern nur noch bei Maklern im Angebot, vgl. etwa wombacher-immobilien.de
  • 19.5.2010: jetzt wieder nur ein Inserat, mit Adressangabe: Scout-ID: 55592789, Anbieter-Objekt-Nr.: SE WE50 CJ
  • 7.5.2010: Scout-ID: 55592789 Anbieter-Objekt-Nr.: SE WE50 CJ, zusätzlich zweites Inserat ohne Adressenangabe: Scout-ID: 55647926 Anbieter-Objekt-Nr.: CJ WE50
  • 4.5.2010: Scout-ID: 55592789 Anbieter-Objekt-Nr.: SE WE50 CJ
  • 21.4.2010: Scout-ID: 55429562 Anbieter-Objekt-Nr.: Gö WE50 FSo

Update: Aktuelle ID des Profi-Partner-Dachgeschoss-Ladenhüters Nr. 2 (151qm, seit 10.2 unverkauft):

  • 27.5.2010: Inserat ersatzlos gelöscht, Wohnung aber nicht verkauft, sondern nur noch bei Maklern im Angebot, vgl. etwa wombacher-immobilien.de
  • 19.5.2010: jetzt wieder nur ein Inserat, mit Adressangabe: Scout-ID: 55592796 Anbieter-Objekt-Nr.: SE WE52 CJ
  • 10.5.2010: Scout-ID: 55592796 Anbieter-Objekt-Nr.: SE WE52 CJ, zusätzlich zweites Inserat ohne Adressangabe: Scout-ID: 55648013 Anbieter-Objekt-Nr.: CJ WE52
  • 7.5.2010: Scout-ID: 55592796 Anbieter-Objekt-Nr.: SE WE52 CJ, zusätzlich zweites Inserat mit falscher Adressangabe "Raumerstr. 10", Scout-ID: 55648013 Anbieter-Objekt-Nr.: CJ WE52
  • 4.5.2010: Scout-ID: 55592796 Anbieter-Objekt-Nr.: SE WE52 CJ
  • 21.4.2010: Scout-ID: 55429634 Anbieter-Objekt-Nr.: Gö WE52 FSo

Dienstag, 28. Dezember 2010

Querelen am Prenzlauer Berg gehen auch 2011 für Profi Partner AG weiter

Die Gentrifizierung im Kiez leugnen und sich dafür zu loben, sie maßgeblich verursacht zu haben - diesen Logik-Spagat versucht Profi Partner-Vorstand Dirk Germandi in einem Interview mit der Immobilien-Postille "Top-Berlin" (Ausgabe Herbst 2010, Artikel nachzulesen auf der Webseite der Profi Partner-AG, www.profi-partner.de). Hier der entsprechende Auszug:

Frage: "Oft wird den Immobilienentwicklern in Berlin vorgeworfen, sie würden Wohnungen nur für Besserverdienende schaffen. Wie begegnen Sie solch einer Kritik?"

Dirk Germandi: "Also, ich habe das noch nie gehört. Sicher haben Sie die Querelen am Prenzlauer Berg im Hinterkopf. Wissen Sie, vor zehn, zwölf Jahren wollte kein Mensch an den Helmholtzplatz ziehen. Die Gebäude waren marode, Grau die dominierende Farbe und die Leute zogen gleich scharenweise weg. Unternehmen wie wir hatten Visionen und haben diese Gegend mit viel Liebe und viel Investitionen zu einer der begehrtesten der Stadt entwickelt. Nun ist das Angebot knapp und die Nachfrage groß."

....
Übrigens: Wer mehr über die anhaltenden "Querelen am Prenzlauer Berg" der Profi Partner AG rund um unser Haus Göhrener 1/Senefelder 30-30a wissen möchte, ist auf diesem Blog richtig - auch im Jahr 2011.

Sonntag, 14. November 2010

Die Bauarbeiten gehen weiter

Wir haben einen schicken Gerüst bekommen:


Ganze Wohnungen verschwinden in den Container:


Und die Hausverwaltung schikaniert. Das ist aber bestimmt nur der Ausrutscher eines einzelnen Herren.
Der Eigentümer hat nämlich eine korrekte und sozialverträgliche Sanierung versprochen, und wird sicherlich darauf bestehen.
Sollte doch was dran sein, werdet ihr es hier lesen...

Freitag, 29. Oktober 2010

Habt ihr uns vermisst?

Es ist in der Zwischenzeit einiges passiert...

Die Fête de la Musique war wieder wunderschön, diesmal auf der Straße vor dem Haus:


(Schwarz und Schmitz)

Es gab Musik bis die Polizei kam - erst spät am Abend.

(Dota, die Kleingeldprinzessin)

Unser herzlichen Dank an alle Musiker und Musikerinnen.

Unser Vermieter versprach offiziell eine sozialverträgliche Sanierung. Seitdem haben manche Nachbarn neue Adressen.

Anderen wurden bisher nicht mal ernstzunehmende Gespräche angeboten. Nichtdestotrotz haben einige Bauarbeiten begonnen.Wir werden natürlich weiter berichten.

Und (ver)bleiben, wie immer, alle...

Sonntag, 6. Juni 2010

FÊTE DE LA MUSIQUE am Montag, 21. Juni 2010 ab 17 Uhr


>> externer Link zur Kopiervorlage

Hausgemeinschaft Senefelder 30-30a/Göhrener 1 lädt wieder zur Feier ein

Letztes Jahr begann der Sommer an einem Sonntag:
Wir, die Hausgemeinschaft der Senefelderstraße 30 (a)/ Göhrenerstraße 1 feierten unter dem Motto "Wir bleiben alle!" die FÊTE DE LA MUSIQUE - mit musikalischer Unterstützung zahlreicher erlesener Gäste.
Wer dabei war, schwärmt bis heute von diesem Hoffest: Niemand hatte unseren Innenhof je zuvor so gemütlich und so gesellig erlebt.
Geht es nach den Sanierungsplänen des Investors, wird er es auch nie wieder sein: Die Bauarbeiten haben begonnen, und wer mit ansieht, wie in den verwaisten Wohnungen, die von den ehemaligen Mietern teils liebevoll renoviert wurden, die schönen alten Holzfußböden herausgerissen werden, der ahnt, was vom Konzept Kernsanierung und "Umwandlung in Eigentumswohnungen" zu halten ist.

Wir, die noch immer hier wohnen, lassen uns weder von Schuttbergen noch von Gräben davon abhalten, auch dieses Jahr wieder die FÊTE zu feiern:
Eine kleine Bühne passt überall hin, notfalls mitten auf die Straße!

Allein zeitlich müssen wir uns beschränken, denn dieses Jahr beginnt der Sommer an einem Montag, und unsere FÊTE DE LA MUSIQUE am 21. Juni wird sich folglich auf den Abend konzentrieren.

Sie beginnt um 17 Uhr mit einer "Offenen Bühne" (für die sich bewerben kann, wer mag), und dann geht es mit folgenden Künstlern weiter:

18.30 - Matthias Arndt (Kinderprogramm)
19.00 - Blasorchester Zehlendorf
20.00 - Schwarz un Schmitz
20.30 - Holger Saarmann & Vivien Zeller
21.00 - Danny Dziuk
21.30 - Dota, die Kleingeldprinzessin

Natürlich kann es umständebedingt auch zu Programmänderungen kommen, die dann an dieser Stelle aktuell mitgeteilt werden.

Alle sind herzlich eingeladen! Wir freuen uns auf Euer Kommen!

Donnerstag, 27. Mai 2010

Gibt Profi Partner AG Verkauf in der Göhrener Str. 1 auf?

Dachgeschoss-Ladenhüter nach 15 Wochen aus dem Angebot in Immobilienbörsen genommen / Voreilige Erfolgsmeldung ersatzlos von Unternehmenswebseite gelöscht

Seit dem 10. Februar 2010 wurden die zwei geplanten Dachgeschosswohnungen mit 151 und 164 Quadratmetern bei Immoscout24.de und anderen Immobilienbörsen angeboten. Doch offensichtlich wollte niemand die Objekte auf dem nicht entmieteten Haus Göhrener 1/Senefelder 30-30a haben, dessen Mieterkollektiv sich nicht durch die Profi Partner AG verdrängen lassen will. Auch fragwürdige Praktiken des Unternehmens wie ständige Neu-Inserierungen der Wohnungen unter wechselnden Identifikationsnummern, ohne Adressangabe und sogar unter falscher Anschrift (siehe Berichte unten) waren wohl kaum geeignet, Käufer zu überzeugen.
Nun hat die Profi Partner AG nach 15 Wochen die Inserate aus den Immobilienbörsen genommen. Dass zugleich auch die voreilige Triumphmeldung auf der Unternehmenswebseite ersatzlos gelöscht wurde, die seit März den so gut wie abgeschlossenen Dachgeschossverkauf verkündete, lässt wohl nur einen Schluss zu: Die Profi Partner AG kann ihren peinlichen Misserfolg in der Göhrener Str. 1 nicht länger ignorieren und stellt zumindest den öffentlichen Verkauf ein.

UPDATE 10. Juni 2010:
Die beiden Wohnungen sind auch nach vollen vier Monaten immer noch nicht verkauft, sondern werden jetzt "nicht-öffentlich", d.h. nicht mehr bei Immobilienbörsen, sondern nur noch bei Maklern angeboten. Vgl. etwa bei Wombacher-Immobilien (siehe unter www.wombacher-immobilien.de, auch im Schaufenster in der Lettestr. 3).

Mittwoch, 19. Mai 2010

Profi Partner AG reagiert auf Blog und gibt Doppelspiel mit Dachgeschoss-Inseraten auf

Unternehmen löscht identische Angebote ohne Ortsangabe "Göhrener Str. 1" nach zwei Wochen wieder

Seit dem 10. Februar stehen die beiden geplanten Dachgeschosswohnungen mit 164 und 151 Quadratmetern bei Immoscout24.de im Angebot. Doch die Lage der Objekte auf einem Haus, dessen Bewohner sich zum Mieterkollektiv zusammengeschlossen haben und sich nicht entmieten und verdrängen lassen, führt offensichtlich dazu, dass sich keine Käufer finden. Bei der anbietenden Profi Partner AG wurde die Verzweiflung über die Dachgeschoss-Ladenhüter zuletzt so gross, dass sie die Wohnungen sogar doppelt inserierte - einmal mit, einmal ohne die offensichtlich abschreckende Ortsangabe "Göhrener Str. 1" - bzw. zunächst gar mit einer falschen Angabe in der Raumerstr. 10, was allerdings nach unserer Meldung hier eiligst gelöscht wurde (siehe unsere Berichte unten). Nachdem wir im Blog wiederholt auf diese dubiose Praxis hinwiesen, wurde der Profi Partner AG ihr Verwirrspiel nach zwei Wochen doch zu peinlich. Seit heute sind die doppelten Angebote ohne Ortsangabe wieder gelöscht.

Donnerstag, 13. Mai 2010

"Göhrener Str. 1" - eine peinliche Adresse für die Profi Partner AG

Kein Versehen: Langzeit-Ladenhüter auf dem Dach werden weiter ohne Ortsangabe angeboten/ Haus schreckt Investoren ab

Seit dem 10. Februar 2010, also schon über drei Monate, stehen zwei geplante Dachgeschosswohnungen in der Göhrener Str. 1/Senefelder 30-30a zum Verkauf. Doch es finden sich keine Abnehmer für die Objekte auf dem Eckhaus, dessen Bewohner sich zum Mieterkollektiv zusammengeschlossen haben und sich nicht entmieten und verdrängen lassen. Inzwischen ist die Göhrener 1/Senefelder 30-30 a für die Profi Partner AG schon zu einer ausgesprochen peinlichen Adresse geworden. Deshalb werden die Wohnungen seit zwei Wochen bei Immoscout24.de doppelt angeboten, je einmal mit und einmal ohne die Angabe „Göhrener Str. 1“ (siehe Übersicht unten). Hätte man dabei zunächst an ein Versehen denken können, denn Profi Partner inseriert ja in Reaktion auf diesen Blog die Angebote ständig neu, so ist dies mittlerweile auszuschliessen. Lediglich die Falschadressierung einer der Wohnungen unter „Raumerstr. 10“ wurde eilig geändert, nachdem wir hier darauf hinwiesen.
Vielmehr geht es der Profi Partner AG eindeutig darum, potentielle Käufer zunächst für die Wohnungen zu interessieren, ohne sie auf ihre Lage hinzuweisen. "Göhrener Str. 1" - das ist offensichtlich schon ein echter Investorenschreck.



Wohnung 164 Quadratmeter

Scout-ID: 55592789 Anbieter-Objekt-Nr.: SE WE50 CJ
Überschrift: „Offene Galerie ++ Helmholtzplatz ++ Dachgeschoss mit Süd-Terrasse ++ Direktverkauf“
Adressangabe: „Göhrener Str. 1“

Scout-ID: 55647926 Anbieter-Objekt-Nr.: CJ WE50
Überschrift: „Neuer Dachausbau ++ Helmholtzplatz ++ Süd-Terrasse ++ Direktverkauf“
Adressangabe: „Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.“

Wohnung 151 Quadratmeter

Scout-ID: 55592796 Anbieter-Objekt-Nr.: SE WE52 CJ
Überschrift: "Top Lage ++ Dachgeschoss mit 2 Terrassen ++ Helmholtzplatz ++ Direktverkauf"
Adressangabe: „Göhrener Str. 1“

Scout-ID: 55648013 Anbieter-Objekt-Nr.: CJ WE52
Überschrift: „Neuer Dachausbau ++ 2 Terrassen ++ Helmholtzplatz ++ Direktverkauf“
Adressangabe: „Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter“

Freitag, 7. Mai 2010

Profi Partner AG treibt dubioses Verwirrspiel um Dachgeschoss-Ladenhüter

Seit drei Monaten nicht verkaufte DG-Objekte nun doppelt angeboten. Falsche Adressenangabe Absicht oder Konfusion angesichts des Misserfolgs?

Wie berichtet, wird die Frustration bei der Profi-Partner-AG über die seit dem 10. Februar vergeblich angebotenen geplanten Dachgeschosswohnungen in der Göhrener 1/Senefelder 30-30a immer größer, denn es will sich einfach kein Käufer finden für die beiden Objekte auf dem nicht erfolgreich "entmieteten" Haus. Nachdem in Reaktion auf die Meldungen in diesem Blog in den letzten Monaten immer wieder die Angebotsnummern bei den einschlägigen Immobilienbörsen verändert wurden, agiert das Unternehmen nun noch befremdlicher: Neuerdings werden die Wohnungen bei Immoscout24.de jeweils doppelt angeboten, zum einen wie gehabt unter der korrekten Adresse „Göhrener 1“, zum anderen aber auch unter der falschen Adresse „Raumerstr. 10“ bzw. ganz ohne Adressenangabe. Die Überschriften unterscheiden sich ebenfalls, doch der Rest der Angaben in den Angeboten ist in Text und Bild völlig identisch, so dass es sich ganz ohne Zweifel um die beiden geplanten Wohnungen auf dem Dach unseres Hauses handelt. Die Angebote mit der falschen bzw. fehlenden Adresse sind gerade erst eingestellt worden, wie die ID-Nummer zeigt.

Es stellt sich die Frage, ob hier Kaufinteressenten bewusst angelockt werden sollen, ohne dass sie auf die offensichtlich weithin als ziemlich problematisch bekannte Adresse „Göhrener Str. 1“ stossen? Oder handelt es sich lediglich um ein angesichts des andauernden Verkaufsmisserfolgs immer konfuser agierendes Unternehmen? Fest steht jedenfalls, dass eine Firma nur wenig Vertrauen erwecken kann, die das gleiche Objekt doppelt und noch dazu unter falscher Adresse anbietet.


Wohnung 151 Quadratmeter

Scout-ID: 55592796 Anbieter-Objekt-Nr.: SE WE52 CJ
Überschrift: "Top Lage ++ Dachgeschoss mit 2 Terrassen ++ Helmholtzplatz ++ Direktverkauf"
Adressangabe: „Göhrener Str. 1“

Scout-ID: 55648013 Anbieter-Objekt-Nr.: CJ WE52
Überschrift: „Neuer Dachausbau ++ 2 Terrassen ++ Helmholtzplatz ++ Direktverkauf“
Adressangabe: „Raumerstr. 10“


Wohnung 164 Quadratmeter

Scout-ID: 55592789 Anbieter-Objekt-Nr.: SE WE50 CJ
Überschrift: „Offene Galerie ++ Helmholtzplatz ++ Dachgeschoss mit Süd-Terrasse ++ Direktverkauf“
Adressangabe: „Göhrener Str. 1“

Scout-ID: 55647926 Anbieter-Objekt-Nr.: CJ WE50,
Überschrift: „Neuer Dachausbau ++ Helmholtzplatz ++ Süd-Terrasse ++ Direktverkauf“
Adressangabe: „Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.“



Nachtrag: Alle vier Angebote werden ausdrücklich als „Neu“ bezeichnet

Dienstag, 4. Mai 2010

Profi Partner AG auch in der 14. Woche nicht erfolgreich bei Dachgeschossverkauf

Geplante DG-Wohnungen in Berlin Prenzlauer Berg seit Anfang Februar vergeblich zum Kauf angeboten/ Frustrierte E-Mails von Vorstand D. Germandi an die Mieter des Hauses

Seit drei Monaten bietet die Profi Partner AG zwei Dachgeschoss-Objekte in der Göhrener 1/Senefelder 30-30a an. Am 10. Februar standen die beiden projektierten Wohneinheiten erstmals bei Immobilienscout24.de im Angebot. Heute, am 5.5., finden sie sich dort noch immer, wenn auch wieder einmal unter veränderten IDs (vgl. oben unseren Update-Service). "Neu", wie hartnäckig in der Online-Börse vermerkt, sind die Angebote der Profi Partner AG also wirklich nicht mehr. Im Gegenteil: Es stellt sich die Frage, welches vergleichbare Objekt in Prenzlauer Berg in den letzten Jahren auch nur annähernd so lange zum Verkauf gestanden hat?
Die Öffentlichkeitsarbeit der Profi-Partner-AG versucht den fehlenden Erfolg allerdings immer noch zu bemänteln: Seit Mitte März wird auf der Unternehmenswebseite verkündet, alle Wohnungen bis auf eine seien verkauft und die letzte ebenfalls bereits reserviert.
Der Grund für das Desinteresse der Käufer dürfte vermutlich nicht schwer zu finden sein. Es ist offensichtlich, dass die Profi Partner AG mit ihren Plänen für das Haus nur im Schneckentempo vorankommt - wenn überhaupt. Inzwischen sieht sich der Immobiliensanierer sogar genötigt, bereits die Erlangung der Baugenehmigung als Erfolg zu vermelden - und dies 32 Monate nach dem Abschluss des Kaufvertrages für das Eckhaus. Dieser wurde im August 2007 unterzeichnet, der Baubeginn war für das Frühjahr 2008 geplant.
Die Frustration im Unternehmen über den Misserfolg in der Göhrener 1/Senefelder 30-30a kommt auch in den E-Mails zum Ausdruck, die Vorstandsmitglied Dirk Germandi an das Mieterkollektiv des Hauses richtet, etwa in seiner jüngsten Nachricht vom 30.4.:

„Es ist putzig was Ihr da immer noch auf Eurer Homepage so ein Geschreibsel veranstaltet....“

„Ihr seid die letzten ‚Indianer’ und werdet mit den ‚Blögchen’ keinen Blumentopf bei uns gewinnen...“

„Wir wissen ohnehin wer sich hinter dem Blog ‚versteckt’“

Donnerstag, 29. April 2010

Aus Alt mach Neu: Profi Partner AG saniert Wohnungsinserate

Über zwölf Wochen alte Dachgeschoss-Angebote in der Göhrener 1/Senefelder 30-30a werden bei Immobilienscout24 als "Neu" ausgewiesen

Seit dem 10. Februar stehen die beiden geplanten Dachgeschosswohnungen mit 164 qm und 151 qm in der Göhrener 1/Senefelder 30-30a bei Immobilienscout24.de und in anderen Börsen im Angebot (siehe Berichte in diesem Blog). Doch bisher wollte sie niemand kaufen. Es scheint, als ob es sich die Kaufinteressenten gut überlegen, ob sie in dieses nicht erfolgreich "entmietete" Haus ihr Geld investieren.
Nun werden die beiden Objekte bei Immobilienscout24 mit dem Vermerk "Neu" als frisch hereingekommene Angebote ausgegeben (aktuelle IDs: Siehe oben auf dieser Seite bei den Updates). Es fragt sich allerdings, ob sich die potentiellen Käufer von dieser bemerkenswerten Sanierungsmassnahme der Profi Partner AG beeindrucken lassen ...

Dienstag, 27. April 2010

Dachgeschosswohnungen seit 12 Wochen unverkäuflich

Profi Partner AG kann seit dem 10.2. angebotene DG-Objekte in der Göhrener 1/Senefelder 30-30a nicht loswerden

Seit dem 10. Februar stehen die geplanten Dachgeschosswohnungen bei Immobilienscout24 zum Verkauf. Am 22. Februar verkündete Profi Partner auf seiner Webseite den "erfolgreichen Vertriebsstart", am 22. März den Verkauf aller Wohnungen bis auf eine, die "auch schon reserviert" sei und "ebenfalls in Kürze verkauft sein" werde. Diese Erfolgsmeldung steht seitdem auf der Profi-Partner-Webseite. Tatsache ist aber, dass bis heute, zwölf Wochen nach dem 10. Februar, immer noch die beiden teuersten Wohnungen bei Immobilienscout24.de angeboten werden, aktuell unter folgenden IDs:

Wohnung 164 qm:
Scout-ID: 55429562 Anbieter-Objekt-Nr.: Gö WE50 FSo

Wohnung 151 qm:
Scout-ID: 55429634 Anbieter-Objekt-Nr.: Gö WE52 FSo

Da Profi Partner diese Nummern erfahrungsgemäss rasch ändern wird, weil sie hier genannt wurden, seien verwirrte Kaufinteressenten auf den Update-Service oben auf dieser Seite verwiesen: Dort finden Sie immer die aktuellen IDs für die DG-Ladenhüter in der Göhrener 1/Senefelder30-30a.

Dienstag, 20. April 2010

Profi Partner AG übertrifft sich selbst

Vierte Kennung in acht Tagen für Dachgeschoss-Regalwärmer in der Göhrener 1/Senefelder 30-30a
Auch im 16. Jahr ihres Bestehens kann die Profi Partner AG sich noch steigern. Die vierte Identifikationsnummer in acht Tagen für die Dachgeschosswohnungen in der Göhrener 1/Senefelder 30-30a bei der Börse Immoscout24.de sowie die ebensovielte firmeneigene Anbieter-Objekt-Nr.: Diese Zahlen sprechen für sich und dürften einmalig in der Branche sein. Unermüdlich reagiert das Unternehmen auf den Wir-bleiben-Alle-Blog und vergibt inzwischen täglich frische Nummern für seine seit Anfang Februar angebotenen Objekte (siehe Dokumentation unten).
Bei Profi Partner zeigt man sich überzeugt, dass die bisher widerwilligen Käufer dem damit erzeugten schwindelerregenden Sog der Zahlen kaum noch länger widerstehen können. Jedenfalls scheint nur so erklärlich, dass die firmeneigene Webseite den Verkaufserfolg seit geraumer Zeit vorwegnimmt (vgl. unten Beitrag vom 31.3.)


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Dachgeschosswohnung 164 m²

12.4. (Montag):
Scout-ID: 55293897
Anbieter-Objekt-Nr.: S30DG50

15.4 (Donnerstag):
Scout-ID: 55329897
Anbieter-Objekt-Nr.: GöDG50

16.4. (Freitag):
Scout-ID: 55362974
Anbieter-Objekt-Nr.: GSDG50

20.4. (Dienstag, heute)
Scout-ID: 55412007
Anbieter-Objekt-Nr.: SGDG50


Dachgeschosswohnung 151,00 m²

12.4. (Montag):
Scout-ID: 55293884
Anbieter-Objekt-Nr.: S30DG52

15.4.(Donnerstag):
Scout-ID: 55329831
Anbieter-Objekt-Nr.: GöDG52

16.4. (Freitag):
Scout-ID: 55362964
Anbieter-Objekt-Nr.: GSDG52

20.4.(Dienstag, heute)
Scout-ID: 55411843
Anbieter-Objekt-Nr.: SGDG52



Und hier noch die aktuellen IDs bei Immowelt.de:

Online-ID:
2JLDE3U
Ref.-Nr.:
G1 WE50 JS

Online-ID:
2JSDE3U
Ref.-Nr.:
G1 WE52 JS

Freitag, 16. April 2010

Nummernrevue bei Profi Partner geht munter weiter: Dritte Kennung in einer Woche für nicht verkaufte DG-Wohnungen

Profi Partner AG reagiert erneut auf Blog und ändert Nummern für Dachgeschoss-Ladenhüter in der Göhrener 1/Senefelder 30-30a zum zweiten Mal in wenigen Tagen.

Auch heute tragen die seit Monaten vergeblich angebotenen Wohnungen auf dem Dach wieder neue Nummern, sowohl bei Immobilienscout (Scout-ID) wie auch in der firmeneigenen Zählung (Anbieter-Objekt-Nr.). Wir setzen unseren bewährten Service für verwirrte Kaufinteressenten fort und dokumentieren den Wechsel in dieser Woche:

Wohnung 164,00 m²

12.4.:
Scout-ID: 55293897
Anbieter-Objekt-Nr.: S30DG50

15.4:
Scout-ID: 55329897
Anbieter-Objekt-Nr.: GöDG50

Heute (16.4.):
Scout-ID: 55362974
Anbieter-Objekt-Nr.: GSDG50


Wohnung 151,00 m²

12.4.:
Scout-ID: 55293884
Anbieter-Objekt-Nr.: S30DG52

15.4.:
Scout-ID: 55329831
Anbieter-Objekt-Nr.: GöDG52

Heute (16.4.):
Scout-ID: 55362964
Anbieter-Objekt-Nr.: GSDG52

Donnerstag, 15. April 2010

Oops they did it again! Schon wieder neue Nummern für Ladenhüter der Profi Partner AG

Das Unternehmen bietet unverkäufliche Dachgeschosswohnungen nun auch unter neuen "Anbieter-Objektnummern" in Immobilienbörsen an

In Reaktion auf diesen Blog ändert die Profi Partner AG seit Monaten beinahe im Tagesrhythmus die Identifikationsnummern für die vergeblich angebotenen Dachgeschosswohnungen bei Immoscout24 und anderen Immobilienbörsen. Nachdem wir als Service für verwirrte Kaufinteressenten zuletzt (siehe unten Beitrag vom 12.4.) neben den IDs bei den Internetbörsen zusätzlich die unternehmenseigenen "Anbieter-Objektnummern" genannt hatten, vergab Profi Partner nun flugs auch hier neue Kennungen:

Alt:
Anbieter-Objekt-Nr.: S30DG50 (ID bei Immoscout24: 55293897)
Anbieter-Objekt-Nr.: S30DG52 (ID bei Immoscout24: 55293884)

Neu:
Anbieter-Objekt-Nr.: GöDG50 (ID bei Immoscout24: 55329897)
Anbieter-Objekt-Nr.: GöDG52 (ID bei Immoscout24: 55329831)

Es ist erfreulich, dass dieser Blog eifrige Leser bei der Profi Partner AG findet. Aber es bestehen doch erhebliche Zweifel, ob dieses Vorgehen auf Kaufinteressenten überzeugend wirkt ...

Montag, 12. April 2010

Profi Partner mauert Jugendstilfassade zu

Wenn es darum geht, das Objekt Göhrener 1/Senefelder 30-30a an den Käufer zu bringen, schwelgt die Profi Partner AG in schwärmerischen Beschreibungen der Fassade des 100 Jahre alten Baus. So heißt es im Werbetext für die Dachgeschosswohnungen:

"Bei der Gliederung der Fassade ist der Einfluss des
Jugenstils nicht zu übersehen – auf den ersten Blick
wirkt die Architektur symmetrisch und doch schaffte
es der Architekt und Künstler Guillaume Armand,
diese Symmetrie in einem schönen architektonischen
Rhythmus auch immer wieder aufzubrechen, wodurch
ein faszinierender Gesamteindruck entsteht.
Die Fassade wird zusätzlich durch Rundbogenloggien,
Gesimse und angedeutete Vordächer aufgelockert.
Besonderer Blickfang sind die beiden großen geschwungenen Dachgiebel an der Spitze des Gebäudes."

Quelle: Immoscout24.de, IDs 55293897 und 55293884 (Anbieter-Objekt-Nr.: "S30 DG50" und "S30 DG 52", seit über zehn Wochen vergeblich zum Kauf angeboten, vgl. unsere Beiträge unten)

Tatsächlich jedoch schert sich die Profi Partner AG wenig um die Erhaltung des bisher ganz weitgehend bewahrten Originalzustandes. Nicht nur soll das Jugendstilensemble im Inneren entkernt, sondern auch die Fassade gravierend verändert werden. Gut zu erkennen ist dies bereits an der Vorher-Nachher-Darstellung auf der Webseite des Unternehmens: Auf der Computeranimation des Zustandes nach der geplanten "Sanierung" sind alle seitlichen Erkerfenster verschwunden. Das ist aber noch nicht das ganze Ausmaß der Entstellung: Das Studium der Baupläne zeigt, dass sämtliche schmalen Fenster sowohl außen wie zum Hof hin einfach zugemauert werden sollen. Behutsame Sanierung geht anders.

Mittwoch, 31. März 2010

Dachgeschosswohnungen gehen einfach nicht weg

Trotz aller Erfolgsmeldungen kann die Profi Partner AG den Verkauf nicht voranbringen/Baubeginn steht in den Sternen

"Jetzt noch schnell sichern" - "Letzte Möglichkeit im Prenz'l Berg"- "2 grandiose Dachgeschosswohnungen in bester Lage": Fast schon verzweifelt werben Berlins Makler in einem aktuellen Exposé für die Dachgeschosswohnungen im Haus, die seit Monaten einfach nicht weggehen wollen. Dabei heißt es doch schon seit Wochen (siehe unsere Berichterstattung unten) auf der Profi-Partner-Webseite (www.profi-partner.de): "Vier DG-Wohnungen sind bereits verkauft!" und "Aktuell ist nur noch eine Dachgeschoss-Wohnung verfügbar! +++ Die letzte Wohnung im DG ist auch schon reserviert und wird ebenfalls in Kürze verkauft sein!"
Bei Immoscout24.de stehen die Objekte übrigens auch noch - hoppla, schon wieder unter neuen IDs:
55116387
55116349

Der Baubeginn steht laut Webseite "unmittelbar bevor", tatsächlich jedoch wohl eher in den Sternen. Schließlich will die Profi-Partner AG in dem Haus schon seit Sommer 2007 immer demnächst mit den Arbeiten anfangen. Aber es ist eben noch nicht erfolgreich entmietet ... ...

Montag, 22. März 2010

Überstimmung von Wohnungsbesitzern durch Bauträger

Nicht nur das Dachgeschoss wird von der Profi Partner AG verkauft (und ist entgegen anderslautender Meldungen auf der Profi-Partner-Webseite immer noch im Angebot, siehe Immobilienscout24, unter den IDs: 54882384 und 54882400). Auch die Etagenwohnungen werden seit längerem bei verschiedenen Maklern angeboten. Allerdings überlegen es sich besonnene Kaufinteressenten angesichts der Situation im Haus gut, ob sie eine Wohnung kaufen. Zum einen besteht die Sorge, zur Verdrängung von Altmietern beizutragen. Zum anderen wird als Grund für das Desinteresse die berechtigte Befürchtung genannt, bei den Eigentümerversammlungen vom Bauträger überstimmt werden zu können, der die Stimmen für die zahlreichen nicht erfolgreich "entmieteten" und daher kaum verkäuflichen Wohnungen im Haus hält.

Montag, 15. März 2010

Schöne neue Welt

Profi Partner AG setzt auf Neusprech

Seit heute ist folgendes auf der Webseite der Profi Partner AG zu lesen:

Sozial verträgliche Sanierung im 'Göhrener Ei'

PROFI PARTNER lässt mit der Sanierung der Göhrener Straße 1/Ecke Senefelder Straße einen der letzten klassischen Altbauten im Quartier in neuem Glanz erstrahlen.Trotz erheblicher baulicher und funktioneller Mängel konnte in enger Abstimmung mit dem Denkmalamt die historische Gebäudekubatur weitgehend erhalten werden. Ebenso lag das Augenmerk auf der Erhaltung der städtebaulichen Situation und der Bewohnerstruktur des Ensembles, das vor 100 Jahren errichtet wurde.
Die Schwerpunkte der Bauarbeiten bilden die Instandsetzung von Wohnraum sowie der Bau neuer Wohnungen im Dachgeschoss. Im Rahmen der sozial verträglichen Sanierung wurden die Bewohner in die Modernisierungsmaßnahmen einbezogen. Die ihnen von PROFI PARTNER angebotenen Maßnahmen sind bisher sehr gut angenommen worden. So wurde bereits mit etlichen Mietern besprochen, welche Wünsche sie mit den Baumaßnahmen verbinden und diese wurden in sozial verträglichen Vereinbarungen fixiert. Einige Mieter haben die Chance genutzt und Ihre Wohnung gleich selbst gekauft und finanziert. Mit den restlichen Mietern führt PROFI PARTNER konstruktive Gespräche und ist zuversichtlich, auch deren Vorstellungen berücksichtigen zu können. So wurde mit dem Bezirksamt Pankow ein Sozialplanverfahren beschlossen, welches die Umsetzung der sozial verträglichen Modernisierung garantiert."

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Wie "sozialverträglich" die Profi Partner AG bisher vorging, ist in diesem Blog ausführlich dokumentiert. Hier die Kurzfassung:

1999: Das Haus wird nach jahrelanger Klärung dem privaten Alteigentümer rückübertragen.

1999-2007: Zahlreiche Mieter sanieren und modernisieren ihre Wohnungen selbst, in Absprache und Zusammenarbeit mit dem Eigentümer, unter Einsatz erheblichen Eigenkapitals.

August 2007: Die Profi Partner AG kauft das Haus.

Oktober 2007: Ansage von Profi Partner-Vorstand Dirk Germandi an die Mieter (Informationsveranstaltung vom 24.10.):

"Das Haus wird komplett entkernt. Alles Alte muss raus."
"Ich weiß auch, dass die meisten richtig sauer sind. Aber das können die nicht ändern. Wir werden jetzt Eigentümer und dann geht das anders vonstatten. Und so wie wir uns das vorstellen, haben wir Ihnen das heute abend gesagt."
"Sie müssen nicht warten, bis der Letzte erledigt ist."
Der Baubeginn wird für Frühjahr 2008 angekündigt.

November/Dezember 2007: Die von der Profi Partner AG beauftragte Hausverwaltung Pro Immobilia bricht mehrere vermietete Wohnungen auf und setzt neue Schlösser ein. Die Aktionen werden von einem vierköpfigen Trupp mit einem großen Hund durchgeführt. Die Mieter rufen die Polizei, erstatten Anzeige wegen Hausfriedensbruchs und setzen die Aushändigung der Schlüssel durch. Die Mieter schliessen sich zum Mieterkollektiv zusammen.

2008: Die Hausreinigung wird eingestellt. Die Mieter werden mit Prozessen überzogen.

August 2009: Die Profi Partner AG stellt den Mietern Modernisierungsankündigungen zu. Die Miete soll danach das Doppelte betragen. Der Baubeginn wird für November 2009 angekündigt.

Januar/Februar 2010: Die Profi Partner AG schließt eine Vereinbarung über ein Sozialplanverfahren mit dem Bezirk ab. Die Mieter erhalten neue Modernisierungankündigungen. Die Miete danach soll das Anderthalbfache betragen. Der Baubeginn wird für April 2010 angekündigt.

Mittwoch, 10. März 2010

Neue IDs für alte Angebote

Fragwürdige Reaktion der Profi Partner AG auf Blog: Nicht verkaufte Dachgeschosswohnungen jetzt unter neuen Nummern in Immobilienbörsen

Seit vielen Wochen bereits versucht die Profi Partner AG, die geplanten fünf Dachgeschosswohnungen im Haus an den Mann zu bringen - entgegen den Verlautbarungen des Unternehmens ganz offensichtlich ohne großen Erfolg. Offenbar überlegen es sich Kaufinteressenten gut, ob sie in dieses Haus investieren. Auf die kritische Begleitung in diesem Blog, bei der auch auf die erheblichen Widersprüche in der Kommunikation von Profi Partner hingewiesen wurde, reagiert die AG nun in bemerkenswerter Weise: Nachdem hier jüngst (Posting vom 8. März) die Identifikationsnummern der Objekte bei Immowelt.de und Immobilienscout24.de genannt wurden, liess das Unternehmen diese IDs bei beiden Börsen löschen. Stattdessen stehen die Objekte nun unter neuen IDs im Angebot - jeweils mit dem grob irreführenden Zusatz "Neu". Alt sind dagegen die Schreibfehler ("Hemlhotzplatz") . Und immer noch werden bei Immobilienscout24 vier Wohnungen angeboten, obwohl doch laut Profi Partner-Webseite bereits seit Wochen zwei Objekte verkauft sein sollen (und alle anderen so gut wie, siehe www.profi-partner.de). Ergibt 5 minus 2 neuerdings 4?

Hier die neuen IDs:
Immowelt.de:
2J5GR3H
2J5HR3H
2J5KR3H

Immobilienscout24.de:
54866026
54866035
54866069
54866109

Mal sehen, welche Nummern die Angebote morgen tragen ...

Montag, 8. März 2010

Kein Fortschritt bei Dachgeschossverkauf

Profi Partner AG wird Wohnungen in der Göhrener 1/Senefelder 30-30a nicht los

Vor zwei Wochen kündigte die Profi Partner AG auf ihrer Webseite den offiziellen Vertriebsstart für die Dachgeschosswohnungen an (siehe unten das Posting vom 22.2). Allerdings standen die Wohnungen bereits lange vorher bei Immobilienscout24 im Angebot (siehe unser Posting vom 10.2). Als wir an dieser Stelle darauf hinwiesen, stellte Profi Partner postwendend am 23.2. eine Erfolgsmeldung online, wonach "das Haus mit der bevorstehenden Sanierung" "hervorragend angenommen" werde und zwei DG-Wohnungen bereits verkauft seien. Die drei übrigen seien "schon reserviert" und würden "ebenfalls in Kürze verkauft sein".

Doch nach wie vor sind bei Immowelt.de diese drei Wohnungen noch zu haben (IDs: 2JGYC3H, 2JTXC3H und 2JUYC3H). Noch nachdenklicher stimmt, dass bei Immoscout24.de sogar vier angeboten werden, also sogar eine der angeblich bereits verkauften (IDs: 54841512, 54841112, 54841074 und 54841066).

Offenbar überlegen es sich die Interessenten doch zweimal, ob sie in dieses Haus investieren.

Mittwoch, 24. Februar 2010

Frischluftkur für Mieter?

Profi Partner kündigt bevorstehenden Dachgeschossausbau an - trotz zahlreicher bewohnter Wohnungen im vierten Stock



"Der Baubeginn des Dachgesschosses steht bevor" - das verspricht die Profi Partner AG seit vorgestern den potentiellen Käufern der Dachgeschosswohnungen in der Göhrener 1/Senefelder 30-30a auf ihrer Webseite (www.profi-partner.de).

Die Dachgeschosswohnungen sollen auf einer Stahlbetondecke aufgebaut werden, die sie zum vierten Stock des Hauses abgrenzt, bzw. auf den "ertüchtigten" alten Decken (vgl. Prospekt auf der Webseite, Seite 18, Punkt 6). Doch in der vierten Etage sind, wie im ganzen Haus, die Mehrzahl der Wohnungen bewohnt. Soll also den Mietern demnächst die Wohnungsdecke über dem Kopf geöffnet werden? Ähnlich 'erfrischende' Massnahmen kamen ja bereits bei einem anderen Profi-Partner-Objekt in der Choriner Str. 33 zum Einsatz. Oder sollen andere dort eingeübte kreative Verdrängungsmethoden praktiziert werden (vgl. Bericht über die Choriner 33 im Mieterecho 295/2003)? Dass die Profi-Partner-AG und ihre Handlanger nicht zimperlich sind, wenn es um das Öffnen von Mieterwohnungen geht, haben ja auch die Bewohner im Haus Göhrener 1/Senefelder 30-30a bereits zur Genüge erfahren (vgl. Bericht im Mieterecho 326/2008, Teilüberschrift "Auftakt mit aufgebrochenen Türen"). Allerdings hatte das Unternehmen mit diesen Methoden hier bisher wenig Erfolg.

Dienstag, 23. Februar 2010

Aufschlussreiches Dementi der Profi Partner AG

Dachgeschosswohnungen alle verkauft - aber dennoch weiter beworben?

Die Profi Partner AG zeigt sich wieder einmal als eifriger Leser unseres Blogs. Erst gestern fragte sich das Mieterkollektiv an dieser Stelle, ob die neuerdings auch auf der offiziellen Profi-Partner-Webseite angepriesenen Dachgeschosswohnungen Ladenhüter sind - und ob Kaufinteressenten wirklich in eine Baustelle voller Mieter investieren wollen, zumal im Prospekt nicht einmal Daten für Baubeginn oder gar Fertigstellung genannt werden. Prompt folgt heute die Reaktion auf der Webseite des Unternehmens:


"Das Haus mit der bevorstehenden Sanierung wird hervorragend angenommen! +++ Zwei DG-Wohnungen sind bereits verkauft! +++ Aktuell sind nur noch 3 Dachgeschoss-Wohnungen verfügbar! +++ Diese restlichen Wohnungen im DG sind schon reserviert und werden ebenfalls in Kürze verkauft sein! +++ Der Baubeginn des Dachgeschosses steht bevor! +++"
(www.profi-partner.de)

Richtig überzeugend ist dieses Dementi allerdings nicht. Denn wenn alle fünf Wohnungen tatsächlich oder so gut wie verkauft sind, wieso wirbt die Profi Partner AG dann weiter ganz oben auf ihrer Webseite für sie? Und was heißt "Der Baubeginn steht bevor" in genauen Daten?

Wie heißt es so treffend? "Glaube nichts, bevor es nicht offiziell dementiert wurde."



Montag, 22. Februar 2010

Dachgeschosswohnungen Göhrener 1 - "Vertriebsstart" für Ladenhüter?

Stolz präsentiert Profi Partner auf seiner Webseite nun den "Vertriebsstart" für die Dachgeschosswohnungen im Haus, mit einem Hochglanzprospekt voll schöner Worte und Bilder (profi-partner.de) . Allerdings stehen die fünf Wohnungen doch schon seit Wochen bei Immobilienscout24 zum Verkauf (siehe das Posting unten) ... Offensichtlich wollte sie da aber niemand haben.
Möglicherweise überlegen es sich potentielle Käufer zweimal, ob sie in dem als "erhaben" angepriesenen Gebäude mehr als eine halbe Million Euro für eine Wohnung auf dem Dach investieren, während die zukünftige Baustelle noch voller Mieter ist, die keineswegs bereit sind, sich von Profi Partner aus ihren selbst modernisierten und renovierten Wohnungen drängen zu lassen. Vermissen werden die Investoren im Prospekt sicher auch ein Datum, ab dem die Dachgeschosswohnungen denn fertig sein sollen - das hat Profi Partner wohlweislich nicht reingeschrieben.

Mittwoch, 10. Februar 2010

"Oase der Ruhe", "perfekt geplant", in der Göhrener 1/ Senefelder 30-30a?

Mit wohlklingenden Floskeln bietet die Profi Partner AG jetzt die Dachgeschosswohnungen im Haus zum Verkauf an, zum Schnäppchenpreis von 587.000 Euro für eine Fünfzimmerwohnung. Die Sanierung des Hauses soll "in diesem Jahr beginnen" und "in 2011 vollendet" sein, so die Anzeige bei Immobilienscout24.

Um genauer einschätzen zu können, welch "perfekt geplante" "Oase der Ruhe" das Objekt darstellt, sei allen Interessenten die eingehende Lektüre dieses Blogs nahegelegt.